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https://youtu.be/KYoGf6unH5Q
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Moderno e luminoso appartamento 4.5 locali di 118 mq, con 241 mq di giardino ed ulteriori 32 mq terrazzati, situato al piano terra di un edificio a pochi minuti dal centro di Mendrisio, composto da 6 unità e sviluppato su 3 piani fuori terra.
L'accesso all'appartamento avviene tramite scala o ascensore direttamente dal piano autorimessa o dall'ingresso pedonale.
La proprietà è così composta:
ingresso seguito da un atrio con guardaroba, zona giorno con grande cucina con isola centrale e dotata di elettrodomestici AEG di ultima generazione, spazioso soggiorno con ampie finestre scorrevoli sull'area terrazzata ed il grande giardino, che segue tutto il perimetro dell'immobile.
È inoltre presente un locale adiacente alla cucina, con predisposizione ed allacciamenti per lavatrice, asciugatrice ed un lavandino, utile per le pulizie domestiche.
La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale con uscita diretta sul terrazzo e relativo bagno padronale finestrato con vasca, due camere singole ed un secondo bagno finestrato con box doccia.
Il riscaldamento è alimentato tramite termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento.
L'appartamento possiede il proprio impianto di produzione del calore e di acqua calda sanitaria, la termopompa ed il bollitore sono collocati in un locale accessibile dall'esterno.
Lo stabile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico sul tetto che genera una potenza elettrica massima di 23.4 KWp e che fornisce una produzione elettrica annuale pari a ca. 26900 KWh.
Tutti i serramenti sono in alluminio con triplo vetro e conferiscono un ottimo isolamento termoacustico.
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e nella zona giorno sono istallate delle tende oscuranti a controllo elettrico.
Questo oggetto è ideale per le famiglie ed il grande giardino si presta bene per chi ha animali domestici.
Completano la proprietà una cantina di 8 mq, 2 comodi posti in autorimessa al prezzo di 30'000 CHF cadauno ed un posto auto esterno a 15'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
DM/2501
