Ampio appartamento 2.5 locali di ca. 75 mq lordi, con terrazza, inserito al primo piano di una residenza degli anni '70 servita da ascensore, situata in posizione favorevole in termini di comodità al centro città, al lungolago e tutti i principali servizi a Lugano-Cassarate.
L'appartamento attualmente è affittato, ha una rendita al netto intorno al 3.5% ed è disposto come segue:
Grande atrio di entrata con diversi armadi a muro, cucina separata semi-abitabile rinnovata nel 2016 che si apre sul soggiorno, da cui si può accedere alla terrazza coperta munita di dispensa.
Segue la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale di oltre 20 mq servita da un bagno con vasca, con piastrelle e finiture originali.
I pavimenti all'interno della proprietà sono in parquet originale in ottimo stato di manutenzione, i serramenti sono in legno con vetri doppi isolanti e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite caloriferi.
La residenza è situata in una zona molto ben servita, a pochi minuti a piedi da negozi, ufficio postale e banca, a soli 200 metri dalla fermata dei mezzi e circa 10 minuti in auto dagli svincoli autostradali di Lugano Nord e Sud.
Completano la proprietà una cantina assegnata ed 1 posteggio singolo in box a 100'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
JS/5758
