Moderno ed ampio appartamento duplex 3.5 locali di ca. 120 mq lordi, interamente ammobiliato, con giardino e terrazza privati, situato al secondo ed ultimo piano in una residenza di 4 piani edificata negli anni '50 e molto ben tenuta negli anni, ubicata in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal Lago di Lugano nel comune di Capolago.

L'appartamento è composto come segue:
Accesso tramite scala indipendente al piccolo giardino pensile privato da cui poter godere della vista sul Lago di Lugano, ingresso diretto su un'ampia e luminosa zona giorno dotata di cucina open-space accessoriata, ripostiglio, servizio per gli ospiti ed una terrazza con vista aperta.
Al piano superiore, due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato fornito di vasca e box doccia separati.
Completa gli spazi un locale lavanderia comune dei residenti, ma in appartamento vi sono già gli allacciamenti per l'installazione di una lavatrice privata.

I serramenti sono in legno con vetri doppi e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Ogni appartamento ha un proprio contatore autonomo, le spese di gestione mensili variano quindi in base ai singoli consumi.

Caparra di 2 mensilità (2800 CHF), si accettano Swiss Caution o altre assicurazioni.

La residenza è situata in una zona soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal traghetto sul Lago di Lugano, a ca. 500 metri da supermercati e negozi, con fermata dei mezzi, stazione ferroviaria e funivia nel raggio di 1 km dalla proprietà, scuole elementari e medie a 2 minuti in auto ed ingresso autostradale a ca. 7 km.

Completa la proprietà un'area carico/scarico di fronte all'ingresso principale ed a pochi metri si possono affittare posti auto comunali a 20 CHF/mese.
DG/4309