Ampio appartamento duplex 3.5 locali di ca. 120 mq lordi, ammobiliato, con terrazza e giardino privati, al secondo ed ultimo piano in una residenza di 4 piani edificata negli anni '50 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, in una zona tranquilla nel comune di Capolago, ottimo anche come investimento a reddito.

L'appartamento è così composto:
Accesso diretto tramite scala indipendente al piccolo giardino pensile ad uso privato con vista lago, comunicante con un'ampia e luminosa zona giorno fornita di cucina open-space accessoriata, ripostiglio, un bagno di servizio dotato di wc ed una terrazza con vista aperta.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, divisa tra un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera ed un bagno finestrato con vasca e box doccia.
Completa gli spazi un locale lavanderia ad uso comune dei residenti, ma in appartamento sono già presenti gli allacciamenti per installare di una lavatrice privata.

I serramenti sono in legno con vetri doppi e persiane in alluminio, mentre il riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Ogni appartamento ha un proprio contatore autonomo, le spese mensili variano quindi in base ai singoli consumi.

La residenza è situata in una zona tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal traghetto sul Lago di Lugano, a ca. 500 metri da negozi e supermercati, con fermata dei mezzi pubblici, funivia e stazione ferroviaria nel raggio di 1 km dalla proprietà, scuole elementari e medie a 2 minuti in auto e l'ingresso autostradale a ca. 7 km.

Completa le pertinenze un'area carico/scarico davanti all'ingresso principale ed a pochi metri è possibile affittare posti auto comunali a 20 CHF/mese.

La proprietà è attualmente affittata a 1400 CHF mensili, pertanto può fungere anche da ottimo investimento a reddito.
DG/4306