Splendido appartamento attico 6.5 locali di oltre 230 mq commerciali con una terrazza panoramica di circa 65 mq, da cui ammirare una vista imprendibile sulla citta di Chiasso e sui monti circostanti, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina con due ascensori, rinnovata completamente nel 2003, a pochi passi dal centro della città.

La proprietà è così disposta:
L'ascensore porta direttamente al pianerottolo, da cui si raggiungono due porte; una che conduce alla zona giorno e una che porta alla zona notte.
Entrando nella prima si trovano un disimpegno, un'enorme cucina abitabile, completamente accessoriata e con accesso diretto alla terrazza, un wc per gli ospiti ed un luminoso ed elegante soggiorno di ca. 80 mq, con camino ed ulteriore accesso alla terrazza.
La zona notte, accessibile sia dal soggiorno, sia dal secondo ingresso, è composta da una camera da letto matrimoniale con grande bagno privato dotato di box doccia, tre luminose camere da letto singole ed un terzo bagno con vasca.
Conclude la zona notte un ulteriore locale spazioso attualmente utilizzato come studio, ma convertibile in una camera singola.

Questa proprietà, rinnovata interamente nel 2003, presenta porte blindate, sistema di videosorveglianza, fibra ottica, tapparelle elettriche, serramenti in PVC con doppi vetri e colonna lavasciuga in casa.
E' inoltre già in progetto il rifacimento delle porte dei box e degli ascensori.

Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.
Le spese di gestione sono pari a ca. 600 CHF mensili + 200 CHF per il fondo di rinnovamento.

L'appartamento può essere sfruttato anche come superficie commerciale divisa in uffici.
Il tutto è gestito da un'assemblea condominiale e non da un'agenzia esterna.

La residenza è situata in una zona molto ben servita, a pochi metri dalla fermata dei servizi pubblici, da negozi, posta, banca, asilo, scuole primaria e secondaria, stazione ed ingresso autostradale.

Completano la proprietà una cantina assegnata, un box auto singolo a 50'000 CHF e due posteggi esterni scoperti, di cui uno doppio, a 20'000 CHF complessivi, esclusi dal prezzo di vendita.
SM/3455