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https://youtu.be/c7ioB6CLsec

Grandissima casa di nucleo da ristrutturare di ca. 500 mq lordi ed oltre 16 locali sfruttabili a piacere, suddivisa in 3 piani abitativi ed un piano cantina (circa 125 mq per piano) edificata su un fondo totale di oltre 1600 mq nel caratteristico nucleo di Rovio, a 15 minuti da lugano e a 10 minuti dal ponte di Melide.

Gli spazi sono suddivisi come segue:
Piano terra con grandi cantine a volta ed un grande portone di entrata che permette di posteggiare una moto o una piccola utilitaria, punto di forza di questa proprietà, in quanto i posti auto non sono facili da reperire in contesti di questo genere.
Primo piano suddiviso in 6 locali, più un bagno attualmente dotato di sanitari, box doccia e lavatrice, con diversi accessi al cortile interno e di conseguenza al grandissimo terreno di circa 1500 mq non edificabili e con eccellente esposizione solare, una pertinenza sicuramente unica nel nucleo.
Secondo piano suddiviso in ulteriori 6 locali, più un bagno ed una cucina.
Terzo piano, sottotetto con un altezza massima di oltre 4 metri, suddiviso in altri 4 locali sfruttabili a discrezione dell'acquirente.

Tutta la casa necessita di una ristrutturazione completa, ideale per chi desiderasse dividerla in vari appartamenti da poter eventualmente mettere a reddito o per chi cerca una struttura che si presti a diventare un modesto hotel o bed and breakfast.

Guardate il video per vedere gli immensi spazi e gli eventuali lavori di cui necessita lo stabile.
DM/3256