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  • Aggiornato: 22/11/2022 alle 17:34

Casa 6 Locali Di Charme Con Terreno Edificabile a Banco

Banco

Tua a CHF 795'000

Ampia casa unifamiliare di fine '800, soleggiata e nel verde con vista panoramica aperta, completamente ristrutturata tra il 2001 ed il 2013 in un connubio tra antico e moderno, composta da 6 locali di ca. 180 mq totali, con 167 mq di humus e 344 mq di terreno adiacente, a Banco (Bedigliora).

La proprietà è così disposta:
Ingresso su un ampio atrio, luminosa zona soggiorno/sala da pranzo con camino e cucina open-space e primo bagno finestrato con termoarredo, wc e box doccia; un ulteriore disimpegno (ex loggia) porta al garage singolo con spazio per moto e/o bicicletta.

Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano e la zona notte, composta da 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con armadio su misura, ed un secondo bagno con termoarredo, wc e vasca.
Continuando a salire si raggiunge l'ampio piano mansardato di ca. 47 mq, attualmente sfruttato come ampia camera da letto, ma facilmente divisibile in due camere o in una grande master con bagno privato.

Il piano del giardino, accessibile tramite scala interna ed esterna, è composto da una grande lavanderia/stireria finestrata, bruciatore e caldaia, uscita su un'elegante veranda con tetto in legno a vista ed un ulteriore locale finestrato, attualmente sala fitness, convertibile a piacere in locale hobby/studio, sempre con uscita sulla veranda.
Conclude i locali una stanza attualmente utilizzata come cantina/ripostiglio.
Il bel giardino pianeggiante permette di godere delle giornate estive in completa privacy, godendosi un bagno rilassante nella meravigliosa vasca jacuzzi esterna.

Il fondo adiacente di mq 344, situato sotto il giardino ed accessibile tramite una scala, è edificabile (R2, i.s. 0.4, i.o. 30 %) e permette la costruzione di una seconda casa di 137 mq abitabili e di un ingombro pari a 103 mq.
Vi è possibile inoltre inserire una piscina interrata.

Tutti i serramenti sono in legno con doppi vetri e persiane, mentre nella loggia in PVC con doppi vetri.
Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato nella zona giorno e parquet laminato nelle camere.

Riscaldamento alimentato a nafta con distribuzione mediante termosifoni.
Spese di gestione pari a ca. CHF 250 mensili.

La proprietà si trova in zona soleggiata e residenziale/commerciale, a pochi metri da un negozio di alimentari, scuole dell'infanzia e scuole medie; le elementari si trovano a Novaggio e vengono servite dal pulmino scolastico con fermata nelle immediate vicinanze della casa.
Posta, banca, farmacia e ristoranti/grotti si trovano a ca 1200 m.

Una residenza perfetta per due famiglie che desiderano avere proprietà separate, ma vicine, ideale per famiglie con bambini considerato il grande prato.

Oltre al box di proprietà è a disposizione un ulteriore posteggio esterno incluso nel prezzo di vendita, mentre nelle vicinanze è possibile trovare alcuni posteggi comunali.
CL/2848

Dettagli Proprietà

  • Codice Interno : 2848
  • Prezzo : CHF 795'000
  • Anno di Costruzione : 1885
  • Superficie : 180.00 mq
  • Camere : 3
  • Bagni : 2
  • Posteggi : 2

Servizi / Caratteristiche

  • Camino
  • Termo Arredo

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