Bellissimo appartamento duplex di 5.5 locali, più locale studio ed una ampia cabina armadio, di 132 mq lordi, con 2 terrazze, inserito in uno stabile di sole 4 unità ben tenuto in un contesto molto tranquillo nel comune di Sorengo.

Gli spazi sono suddivisi come segue:
Al piano superiore troviamo la zona living, composta da un grande salotto con camino ed una zona pranzo, entrambi con pavimento in cotto ed uscita sulle due terrazze sfruttabili per pasti all'aperto o per prendere il sole in totale privacy e relax.
La cucina, separata dal soggiorno, ha piano di lavoro in marmo, è dotata di tutti gli elettrodomestici ed ha anch'essa accesso ad una delle due terrazze, che può essere chiusa e convertita in winter garden.
Su questo piano troviamo anche una bella stanza matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e sanitari ed un'altra stanza che si presta bene come studio.
Tramite le scale interne si raggiunge il piano inferiore e quindi la zona notte, composta da tre luminosissime camere da letto di circa 14 mq l'una, tutte con pavimenti in parquet.
Seguono quindi un bagno con box doccia ed una comoda stanza adibita a cabina armadi.
A due passi dalla porta principale, lavanderia separata e privata con lavatrice ed asciugatrice.

Gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico.
Il riscaldamento è alimentato a gas (la caldaia è stata sostituita di recente) e la distribuzione avviene tramite serpentine a pavimento.
Le spese condominiali ammontano a ca. 2800 CHF annuali.

Questo grande duplex è ideale per famiglie che cercano un immobile di grandi dimensioni, ma in un contesto tranquillo al pari di una casa singola, in uno dei comuni più ricercati a Lugano e vicino a tutti i servizi.

Completano la proprietà uno spazioso box auto con cantina annessa a 50000 CHF e due posti auto esterni a 20000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
DM/2637

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