Bella villetta contigua 4.5 locali di ca. 165 mq lordi con giardino privato, inserita in un grazioso complesso residenziale, disposta su 2 livelli abitativi, in zona pianeggiante e tranquilla con accesso tramite strada privata a due passi da Lugano, comodissima per tutti i servizi, nel quartiere di Pregassona.

Si compone di ingresso al PIANTERRENO con atrio, servizio per gli ospiti con box doccia, una cucina abitabile, ampio soggiorno con camino che si affaccia su un bel giardino privato di oltre 80 mq e una veranda ideale per godersi del sano relax o una bella cena con amici in ogni stagione.

Al PRIMO PIANO si trovano una grande camera matrimoniale di 15 mq con uscita su un terrazzo di 10 mq, 2 ulteriori camere da letto ed uno spazioso bagno con vasca.

Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppano due locale hobby finestrati, tra cui uno attualmente usato come camera ospiti, un locale lavanderia, un ripostiglio e il locale tecnico.

La proprietà ha infissi in legno con vetri doppi, mentre l'impianto di riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gas con distribuzione mediante serpentine a pavimento.

La zona in cui è situata la villetta è particolarmente tranquilla, riservata ed immersa nel verde, ma allo stesso tempo molto comoda ed a poca distanza da ogni servizio, a pochi metri dalla fermata del bus, dal supermercato, centri sportivi e scuole, dal centro città.

Completano la proprietà una cantina, due posti auto esterni, uno coperto ed uno scoperto oltre a due posti auto per gli ospiti, tutto incluso nel prezzo.
LN/5542