Lussuosa e prestigiosa villa 6.5 locali di ca. 300 mq lordi, con ampio giardino e piscina, edificata nel 2004 su un fondo di 959 mq e sviluppata su 2 livelli, ristrutturata ed ampliata nel 2009, attualmente in perfette condizioni pari al nuovo, situata in zona soleggiata e riservata nel comune di Origlio (moltiplicatore al 70%).

Possibilità di ritirare l'ipoteca ad un tasso dello 0,75%!

L'immobile è così disposto:
Al PIANO TERRA, ingresso su un ampio e sobrio disponibile con armadio a muro a 4 ante, 2 grandi soggiorni per ca. 88 mq, di cui uno con camino ed accesso alla terrazza, zona pranzo con meravigliosa ed ampia cucina americana open-space munita di isola e super attrezzata con 2 forni, microonde, scaldavivande, 2 frigoriferi Subzero con cassetto per il ghiaccio, grande piano cottura ad induzione, grill Subzero e lavastoviglie.
Segue la zona notte, con camera ospiti servita da uno spazioso bagno finestrato en-suite munito di doccia, wc e bidet, un'ulteriore camera attualmente adibita ad ufficio ed un servizio finestrato per ospiti.
L'accesso al giardino è garantito dal soggiorno, dalla zona pranzo e dall'attuale ufficio.

Tutto il PRIMO PIANO di ca. 70 mq comprende una camera padronale con accesso a due terrazze di ca. 18 mq, spaziosa cabina armadio con armadi a muro a 26 ante totali, 2 sale da bagno finestrate di cui una con grande doccia, wc e bidet ed una comprensiva di una romantica vasca rialzata, ampio box doccia, wc e bidet.

Nel SEMINTERRATO sono presenti una camera ospiti con bagno en-suite munito di doccia e wc, un grande locale guardaroba, locale hobby, cantina vini, 2 cantine, locale lavanderia e locale tecnico.

L'ampio giardino pianeggiante con scenografica ed esclusiva area piscina di 39 mq è dotato di impianto d'irrigazione automatico e comprende una grande veranda con grill e meraviglioso tavolo, ideale per godere delle cene estive con amici.

La villa dispone di impianto d'allarme, porta blindata, illuminazione mediante faretti LED, serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle e tende da sole elettriche, aria condizionata in saloni, camere e studio, marmo travertino e botticino nei bagni e parquet di rovere massiccio nel resto della villa, rivestimento in resina sulle pareti del bagno per gli ospiti.
E' possibile mantenere parte del mobilio su accordo con i proprietari.

L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, con spese di ca. 350 CHF mensili.

La villa gode di ottimo soleggiamento, assoluta privacy, tranquillità ed è situata nei pressi di tutti i servizi, scuole pubbliche e scuola privata Steiner, ristoranti, centro di equitazione, posta, farmacia, supermercati e fermata del bus.

Completano la proprietà un ampio box doppio con porta basculante automatica e caricatore per auto elettriche ed ulteriori 3 posteggi esterni, inclusi nel prezzo.
CL/4695