Splendida casa in stile provenzale 9.5 locali + locale seminterrato, di 200 mq lordi ca., con ampia terrazza ed enorme giardino con bosco privato di proprietà, edificata nei primi del '900 e sviluppata su 3 piani su un fondo di ca. 1400 mq in zona esclusiva, riservata e tranquilla nel comune di Arogno.

La casa è così composta:
Ingresso seguito da un confortevole soggiorno con camino a legna, un locale relax/hobby dotato di un secondo camino, una prima camera da letto doppia ed un primo bagno con vasca, wc e lavabo.
Una scala conduce al primo piano, diviso tra una seconda camera doppia, un secondo bagno dotato di vasca ed un secondo soggiorno spazioso con ampia cucina a vista ben accessoriata.
Si raggiunge quindi il secondo piano, composto da una terza camera da letto matrimoniale con cabina armadio privata, un ripostiglio con disimpegno, una quarta camera matrimoniale con bagno annesso dotato di box doccia e doppio lavabo ed ulteriori due camere da letto, di cui una doppia ed una matrimoniale.
Da questo piano si può accedere alla grandissima terrazza, di ca. 120 mq totali, da cui poter godere di una vista suggestiva sui monti circostanti e sul lago di Lugano, ma ogni stanza della proprietà gode di una meravigliosa vista aperta sul monte Generoso e su tutto il panorama circostante.
Nel piano seminterrato si raggiungono ulteriori locali accessori
Al piano terra è inoltre possibile accedere al giardino di proprietà, di ca. 900 mq, comprensivo di un bosco privato.

La proprietà è molto ben mantenuta, ma si possono effettuare lavori di ristrutturazione nel caso la si voglia portare ad uno standard più moderno. Gli ultimi importanti lavori risalgono al 2013, con interventi agli infissi (in legno con doppi vetri), a persiane, cucina, pavimentazione (in pregiato rovere), box auto, impianto elettrico e terrazza.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a nafta ed erogato tramite termosifoni.

La posizione in cui è situata la casa si trova nelle vicinanze dei principali servizi del comune, a soli 100 metri dalla fermata dei mezzi pubblici e a circa 1 minuto in auto dalle scuole.

Completano la proprietà un ampio box e 4 posteggi esterni scoperti.
MB/1058