Luminoso monolocale di ca. 30 mq lordi, con balcone e vista panoramica sulle montagne, ristrutturato di recente ed ubicato al terzo ed ultimo piano in bella palazzina edificata nel 2019 a Cadenazzo.

Al momento l'immobile è a reddito per i prossimi 3 anni, con un canone di 850 CHF, pertanto risulta essere anche un eccellente investimento.

La proprietà è così composta:
Ingresso diretto nella zona giorno completa di cucina open-space marca Veneta Cucine ed accesso diretto ad un balcone esposto a sud, un bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento, mansardato, ha soffitti molto alti con travi a vista ed è molto luminoso grazie all’esposizione dell’appartamento, con finestre in PVC a tripli vetri già posate.
Oltre agli spazi assegnati, nelle parti comuni è presente una lavanderia residenziale dotata di due colonne lavasciuga.

La palazzina è stata concepita dando cura ad ogni minimo dettaglio dello stabile, come l'isolamento termico e acustico, lo standard di alta efficienza energetica CECE (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) e l'impianto fotovoltaico.
Le finiture inoltre sono di alta qualità, con pavimenti in grès porcellanato simil-legno.

Il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Spese previste pari a circa 1000 CHF annui.

Un appartamento con un potenziale di reddito del 4,2%, in una zona servita dai mezzi pubblici e posizionato in una zona facilmente raggiungibile da Lugano, Locarno o Bellinzona.

A 5 minuti dagli accessi autostradali, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Cadenazzo.

Una cantina assegnata e un posteggio esterno acquistabile a 20'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
AP/1490