Splendido e luminoso monolocale, di ca. 40 mq lordi con giardino privato di ca. 12 mq, situato al pianterreno rialzato in una piacevole residenza con ottima esposizione solare, edificata su 6 piani totali intorno agli anni '90 con materiali di ottima qualità ed attualmente in ottimo stato di manutenzione, situato in posizione riservata, tranquilla e soleggiata a Lugano-Cassarate.

Il monolocale si compone di un ampio ingresso con spazioso armadio a muro, un grande ed armonioso soggiorno con pavimento lucido sui toni del grigio, una cucina ad incastro ed una comoda parete attrezzata costituita da diversi cassetti e mensole adatte ad ogni necessità, il tutto illuminato da una grande vetrata che dà accesso ad una confortevole area pavimentata e coperta con affaccio diretto sul bellissimo giardino ad uso esclusivo.
Completa gli spazi un bel bagno dotato di vasca e di tutti i sanitari.

L'unità è inoltre dotata di ottimi serramenti in legno con vetri doppi, di una nuova caldaia condominiale ed impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni, con spese condominiali esigue pari a ca. 80 CHF mensili.

L'immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento o per chi necessita una buona posizione centrale ed allo stesso tempo tranquilla, adatta per studenti, a pochi minuti dalla fermata dei mezzi e dal centro di Lugano, vicina a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, funicolare e parco.

Completano la proprietà una cantina assegnata ed un parcheggio in autorimessa in buono stato a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
AP/5800