Moderno appartamento in zona molto tranquilla e soleggiata di 4.5 locali per ca. 127 mq commerciali, con una terrazza di ca 16 mq, sito al 3° piano di un palazzo moderno e sobrio di 5 piani edificato nel 2006 a Pregassona.

L'appartamento è così disposto:
Entrata su un ampio atrio in cui è possibile mettere un guardaroba a 4 ante, ampio giardino d'inverno trasformato nel 2010 in una camera singola, soggiorno-sala da pranzo munita di aria condizionata, con uscita sulla terrazza munita di tenda da sole elettrica e sensore per la pioggia, da cui si gode di una bella vista panoramica, grande cucina moderna bianca laccata open-space con angolo bar, piano di lavoro in granito, lavastoviglie, forno ventilato e piano di cottura in vetroceramica.
Il locale adiacente alla cucina, adibito a lavanderia privata e dispensa, completa la zona giorno.
Una porta a soffietto porta quindi nella zona notte divisa tra 1 camera matrimoniale con letto francese e armadio a 6 ante, 1 bagno finestrato con vasca e sanitari, 1 ulteriore camera matrimoniale e bagno padronale munito di box doccia e sanitari.

Serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto dell'appartamento.
Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutti gli ambienti.

Riscaldamento autonomo, alimentato tramite termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Spese annuali pari a ca. CHF 4'200, compreso di fondo di rinnovamento e abbonamento TV via cavo.
Animali ammessi.

La proprietà si trova in una zona molto tranquilla; la vista dalla terrazza è rilassante e gode di una bella vista aperta sui giardini comuni.
A ca. 100 m si trova la fermata del bus e a poche centinaia di metri troviamo tutti i servizi cittadini, quali negozi alimentari, asilo, scuole elementari e medie, banca, posta e ristoranti.

Alla proprietà sono assegnati 1 ampia cantina e 2 grandi posteggi in autorimessa a CHF 50'000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.

La proprietà dispone inoltre di 8 posteggi esterni privati per gli ospiti dei residenti e posteggi per biciclette e moto nell'autorimessa.
CL/2731

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https://youtu.be/K6oXlJesl_s