Casa di nucleo di 7.5 locali e ca. 190 mq lordi, costruita nei primi del '900 composta da 3 appartamenti con ingressi indipendenti, uno per piano per un totale di 3 livelli.

Gli appartamenti sono tutti affittati e rappresentano un opportunità unica di rendita con un rendimento del 7.5% ca.
L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita nel nucleo di Minusio, un incantevole comune situato sulle sponde del lago Maggiore, vicino a Locarno e conosciuto per la sua tranquillità e qualità della vita.

La proprietà è così disposta:
Al PIANO TERRA, ci accoglie un grande cortile in comune ed un locale adibito a lavanderia.

Sempre a PIANO TERRA si trova l'ingresso del primo appartamento dove si presenta un soggiorno con cucina a vista, camera da letto separata da cui si accede al bagno con con vasca.

Al PRIMO PIANO troviamo l'ingresso del secondo appartamento dove si presenta un soggiorno con cucina a vista, camera da letto separata da cui si accede al bagno con doccia e terrazzino esterno.

Al SECONDO PIANO, troviamo una graziosa terrazza che segue tutta la facciata dell'immobile e l’ingresso del terzo appartamento dove si presenta un soggiorno con cucina a vista, camera da letto separata da cui si accede al bagno con doccia.

L'intera facciata della casa è stata ristrutturata nel 2022.
Il riscaldamento per tutti gli appartamenti é elettrico e distribuito mediante bocchette d'aria, mentre gli infissi sono in PVC con vetri doppi.

L'immobile gode di un contesto residenziale molto apprezzato. Gli affitti in corso garantiscono un ottima rendita economica immediata, mentre il potenziale di ristrutturazione consente di aumentare ulteriormente il valore della proprietà nel tempo. Grazie alla sua posizione e al potenziale di miglioramento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento redditizio con prospettive di crescita.
DM-FGS/6844