Immersa nella tranquillità di Origlio, proponiamo in vendita una magnifica casa storica ticinese risalente al 1890, di ca. 140 mq lordi e 4.5 locali: un autentico gioiello che combina il fascino del passato con il comfort moderno.

Questa stupenda abitazione, con una gradevole distribuzione degli spazi, include al PIANO TERRA un soggiorno con cucina a vista e un locale studio che affaccia sul giardino.
La vivibilità degli interni è arricchita da un delizioso camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Salendo le scale troviamo invece uno spazioso bagno con box doccia.
Al PRIMO PIANO si sviluppa una camera matrimoniale con possibilità di creare un ulteriore servizio, mentre al PIANO RIALZATO si trova un'altra grande camera con atrio.

Il sistema di riscaldamento è multiforme, con un'ottima combinazione tra elettricità, legna e pellet, garantendo così comfort e efficienza energetica.
La presenza di termosifoni e stufe contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente in ogni stanza.

Il giardino privato di 400 mq offre un'oasi di verde, perfetta per momenti di relax all'aria aperta e per piacevoli incontri conviviali. La casa è dotata di pratiche funzionalità, come un deposito attrezzi e una lavanderia interna, che semplificano la vita quotidiana.

Negli anni sono stati fatti diversi lavori di miglioria, tra cui controsoffitti, pavimenti, doppi vetri, facciata, bagno. L'immobile inoltre può essere ampliato grazie all'indice di sfruttamento ancora disponibile.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una bella abitazione con tanto verde intorno e in una zona comoda e soleggiata come Origlio, con ottimo moltiplicatore (70%), dove trovate ogni servizio di prima necessità a pochi minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus, scuole e negozi.

Completano la proprietà 3 posti auto scoperti, compresi nel prezzo.
LN/7133