Deliziosa casa di nucleo 3.5 locali di ca. 70 mq lordi ampliabili, con ben 4 balconi ed un giardinetto di ca. 30 mq con meravigliosa vista aperta sul lago Ceresio e sui monti antistanti, sviluppata su 2 livelli, edificata negli anni '60 su un fondo di 104 mq e ristrutturata completamente tra il 2000 ed il 2019, situata in una zona molto soleggiata e ben riservata del comune di Bioggio, frazione di Bosco Luganese (comune con moltiplicatore al 57 %).

La casa è acquistabile come residenza secondaria ed è possibile ritirare l'ipoteca ad un tasso esclusivo dell'1,1% fino al 2026!

La proprietà è così disposta:
ingresso tramite una scala esterna al PRIMO PIANO su un disimpegno seguito da un luminoso soggiorno con aria condizionata calda/fredda, camino munito di bocchetta per la ventilazione, cucina semi abitabile munita di frigo con vano congelatore, forno, piano di cottura in vetroceramica e lavastoviglie, uscita su un primo balcone e ripostiglio nel vano sottoscala.

Al SECONDO PIANO si raggiungono una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con balconi vista lago, e un bagno finestrato munito di wc, vasca ed angolo lavanderia.

Una scala retraibile porta quindi al PIANO MANSARDATO, in parte già ristrutturato ma non riscaldato, da utilizzare come locale hobby oppure, apportando le giuste modifiche, quale ulteriore camera singola.

Completano i locali gli spazi al PIANO TERRA, quali una cantina ed un ulteriore locale finestrato utilizzabile come piccolo grottino o ripostiglio, entrambi con accesso al giardino dotato di impianto di irrigazione già installato.

La proprietà è attualmente in buone condizioni manutentive, i serramenti sono in legno con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è ad alimentazione elettrica e distribuito tramite termosifoni, con costi per ca CHF 200 mensili.
La zona è inoltre particolarmente soleggiata durante tutto l'anno, pertanto è possibile installare dei pannelli solari sul soffitto.

La posizione è molto tranquilla e riservata, a pochi passi dalla fermata di mezzi, a pochi minuti da supermercati, negozi, scuola d'infanzia ed elementare, studi medici, farmacie, ufficio postale e bancario ed a meno di 10 minuti in auto dalle scuole secondarie di Serocca d'Agno e dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.

Non ci sono posteggi di proprietà, ma a soli 150 m ca. dalla proprietà è possibile inoltre trovare una ventina di posteggi comunali gratuiti, coperti e scoperti, a disposizione dei residenti.
CL/4609