Ampia casa a schiera di 3.5 locali di circa 132 mq sviluppata su 3 livelli, con terrazza e giardino privato, immersa nel verde a Magliaso.
Nei pressi di asilo, scuole elementari e Golf Club Lugano, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, con fermata del trenino a 600 m da casa e a soli 10 minuti a piedi dal Lido di Magliaso.
L'abitazione è composta da atrio d’ingresso con porta nuova, con sbarra di sicurezza, seguito dalla cucina aperta con piano di cottura ad isola in granito e saletta pranzo, ampio e luminoso soggiorno al pian terreno rialzato con uscita diretta sulla terrazza e giardino privato di circa 30 mq.
Al primo e secondo piano abbiamo la zona notte con 2 camere da letto, divise tra master matrimoniale, con bagno con box doccia e sanitari en-suite, e una seconda camera con armadi a muro su misura. Completa l'appartamento un secondo bagno con vasca.
Ampio piano interrato con lavanderia privata utilizzabile anche come sala hobby.
La casa è stata molto ben tenuta, con lavori di migliorie fatti annualmente.
Negli anni sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione, inclusi i lavori più grossi:
Sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento, dei sanitari nei bagni, elettrodomestici nella cucina, pavimenti nelle camere di letto, soffitto della camera da letto con travi a vista con luci a LED, posa di zanzariere in tutte le finestre e porte, rifacimento delle facciate, sostituzione caldaia e boiler e rifacimento della strada privata.
L'unità gode di una meravigliosa esposizione solare, con entrata nei campi verdi del Golf Club di Lugano direttamente dal giardino.
Riscaldamento alimentato a gasolio nelle parti comuni, con contatore di consumo per ogni casa, distribuito tramite termosifoni, aria condizionata.
Spese di circa 5000 CHF annui.
Una casa ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda al Lago di Lugano.
A 7 minuti dal confine con l'Italia a Ponte Tresa, a pochi passi da ogni genere di servizi.
Due posteggi in auto esterni (uno coperto e uno scoperto) acquistabili separatamente per 50.000 CHF totali.
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AP
