Accogliente appartamento 3.5 locali di circa 90 mq lordi, situato al secondo piano di una residenza edificata nel 1985 e mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni, in una posizione strategica nella città di Lugano, offrendo comfort, praticità e una splendida vista lago.

L'ingresso comprende un disimpegno con armadio a muro che introduce all'ampia zona living, la quale si apre su una terrazza abitabile e coperta con vista lago. La cucina, separata e semi-abitabile, offre funzionalità grazie a tutte le sue dotazioni.
La zona notte è composta da una luminosa e spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera con accesso diretto al balcone. Entrambe le camere sono servite da un ampio bagno con vasca.

L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, assicurando una diffusione uniforme del calore, con contatore millesimale.

Gli infissi sono in PVC con vetri tripli, garantendo un eccellente isolamento termico ed acustico. Inoltre l'abitazione dispone di una porta blindata per garantire maggiore sicurezza, mentre la lavanderia è residenziale e comune, ma c'è la possibilità di installarne una all'interno dell'appartamento.

La residenza offre inoltre diversi servizi, tra cui un comodo lift per accedere facilmente ai piani, una bellissima piscina esterna con ampia zona barbecue immersa nel verde dove passare momenti in compagnia ed una sauna per rilassarsi.

Negli anni la residenza è stata ristrutturata, con interventi che hanno riguardato il rifacimento del tetto, la sostituzione della caldaia, degli infissi e della piscina esterna.
Lo stato di manutenzione generale è buono e possono venire effettuati degli interventi di miglioria per rendere l'unità più moderna e vicina ai moderni standard.

Un oggetto ideale per coloro che cercano una posizione molto strategica, a pochi minuti dal centro e dalle infrastrutture, dai mezzi di trasporto e dai principali collegamenti della città di Lugano.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata, con servizi esclusivi e una meravigliosa vista lago.

Completa l'appartamento una cantina di pertinenza.
La proprietà non dispone di un posteggio proprio, ma è possibile acquistare o affittare box auto nelle vicinanze.
ADT/6517