Appartamento 3.5 locali di ca. 83 mq lordi, con giardino di ca. 30 mq, edificato nel 1990 ed attualmente in buone condizioni, situato al piano terra in una palazzina circondata dal verde, composta da 12 appartamenti e 5 piani con ascensore nel comune di Lugano Breganzona.

L'immobile è così disposto:
ingresso su un atrio, spaziosa camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia idromassaggio, wc e bidet, una cucina munita di forno e frigo con scomparto congelatore, attualmente semi aperta ma facilmente apribile sul soggiorno/sala pranzo con uscita sul giardino.
La parte esterna dell'unità è attualmente recintata e piastrellata con sagomati e presenta degli ampi spazi per creare un soggiorno estivo, così come un solarium o per la posa di una piccola piscina/jacuzzi/vasca idromassaggio.

L'unità dispone di videocitofono, cassaforte murata, serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle e tende da sole manuali, piastrelle di grès porcellanato nella zona living e nel bagno e parquet nelle camere da letto.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni con spese pari a ca. 285 CHF mensili, comprensivi del fondo di rinnovamento.

L'appartamento è rivolto verso sud-est, situato in una zona residenziale e tranquilla del comune di Breganzona, ma al contempo vicina a tutti i servizi principali, come scuole pubbliche, ristoranti, posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici.
Il centro di Lugano si trova a soli 3 km di distanza, mentre l'imbocco dell'autostrada Lugano-Nord si raggiunge in ca 1 km.

La residenza mette a disposizione anche un parco giochi per bimbi e tanto verde per giocare, ideale anche per persone diversamente abili in quanto l'appartamento è privo di barriere architettoniche.

Completano la proprietà una cantina nel seminterrato ed una in solaio, lavanderia comune ed 1 posteggio in autorimessa a 50'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
La residenza mette inoltre a disposizione tre posteggi per ospiti così come diversi posteggi in zona blu a pochi passi dalla palazzina.
CL-US/4957