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https://youtu.be/xIO0DAVuSFc
Meraviglioso attico di ca 265 mq commerciali per chi ama il lusso, con splendida vista a 180° sul lago e sul panorama circostante, inserito in una nuova residenza dal design innovativo di sole 4 unità con facciata ventilata tridimensionale in travertino, realizzata su un progetto unico nel suo genere in Svizzera, a Vernate.
L'appartamento è composto da:
ingresso tramite un elegante atrio comune con illuminazione a Led sia sulle scale che sulle pareti, porta blindata, atrio con ampie vetrate che danno accesso al giardino privato tramite scala a chiocciola esterna, dove poter godere di assoluto relax ammirando la stupenda vista sul lago.
Tornando al piano abitativo è presente spazio per un guardaroba, seguito dal bagno per gli ospiti e dalla splendida ed immensa zona living, munita di camino e nicchie d'impatto estetico e visivo, con uscita sulla grande terrazza vista lago.
La terrazza può essere raggiunta direttamente anche dalla zona pranzo, con grande ed elegante cucina laccata lucida marcata Ernesto Meda, con piano di lavoro, top in Laminam ed ulteriore grande piano di lavoro in acciaio inox.
Un piccolo atrio porta quindi ad un locale libero, la lavanderia e la camera matrimoniale con bagno privato, dotato di wc, lavabo e box doccia.
Sul lato opposto della proprietà sono presenti una seconda camera/studio e l'accesso alla master matrimoniale composta da grande locale guardaroba, piccolo atrio, ampie vetrate e predisposizione per posare una spaziosa vasca jacuzzi a 6 posti.
Uno spazioso bagno finestrato con wc, bidet, grande box doccia completa il tutto.
La pavimentazione è in Laminam Statuario, nelle camere in parquet di rovere spazzolato e nei bagni in Laminam Lasa lucido e Laminam Calacatta.
Nella suite padronale è in Laminam Legno Venezia nella camera e Laminam Legno Venezia e Laminam Nero e Marmorino nel bagno.
Sanitari Flaminia e accessori Gessi.
Prese tv, computer e telefono in ogni stanza,
Luci Led negli angoli di ogni locale,
Elettrodomestici Siemens, top e schienale in Laminam, piano di cottura ad induzione,
Serramenti in alluminio con vetri tripli e tapparelle elettriche.
Riscaldamento autonomo in ogni locale, alimentato tramite termopompa e con distribuzione mediante serpentine a pavimento, raffrescamento/aria condizionata a disposizione.
Questo progetto esclusivo si trova in posizione rialzata e molto soleggiata a Vernate, con favolosa vista aperta sul lago, sul piano e sui monti circostanti, servita da una strada ad utilizzo dei soli residenti, a pochi minuti a piedi dai mezzi pubblici e a pochi passi dalla scuola dell'infanzia, mentre per le scuole medie vi è a disposizione il servizio di trasporto alunni che porta ad Agno dove troviamo tutti i servizi cittadini quali banche, posta, generi alimentari, ristoranti, bar, trenino FLP, il rinomato lido ed una bellissima passeggiata fino a Caslano da percorrere a piedi o in bicicletta lontana dal traffico.
Lo svincolo autostradale si trova a soli 10 minuti di macchina mentre il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti.
All'appartamento sono assegnati 1 cantina indipendente e 2/3 posti auto in autorimessa a 50.000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
La proprietà è inoltre acquistabile con formula RENT TO BUY alle seguenti condizioni:
- Acconto iniziale del 10%, pari a CHF 240'000
- Durata Rent to Buy: 48 mesi
- Rata d'affitto mensile: CHF 5'500 (di cui CHF 3'000 valgono come riscatto mentre CHF 2'500 vengono trattenuti per gli oneri ipotecari)
CL/2842
