Spazioso ed elegante 2.5 locali di circa 75 mq complessivi, con giardino privato, inserito al piano terra in uno stabile di sole nove unità, in posizione privilegiata ed esclusiva con meravigliosa vista panoramica sul lago nel prestigioso comune di Ruvigliana, a pochi minuti in auto dalla città di Lugano e da tutti i principali servizi ed infrastrutture.

E' possibile ritirare l'ipoteca dell'immobile all'incredibile tasso dello 0,99% fino al 2031!

Questa bellissima unità è ideale anche come investimento a reddito ed è composta come segue:
Ingresso con cucina open-space di ottime dimensioni e ben accessoriata, zona living con area pranzo ed angolo per divani e TV, uno spazioso bagno con box doccia a parete, un'ampia camera matrimoniale e per finire un grande giardino privato di oltre 40 mq parzialmente pavimentato e dal quale si può godere di una meravigliosa vista aperta e sul lago.

L'appartamento, così come l'intero stabile, ha ricevuto diversi lavori di miglioria negli anni e si presenta in ottimo stato.
In caso di interesse viene venduto anche arredato, così da poter essere messo in affitto allo stato attuale e generare un'ottima redditività immediata.

Gli infissi sono tutti in PVC a vetri doppi e l'mpianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma a breve verrà sostituito con un impianto nuovo a gas, con erogazione mediante termosifoni.

Completa la proprietà una spaziosa cantina ed attualmente è attivo un contratto d'affitto per un posteggio esterno a 100 CHF mensili.
DM/5703