Ampio appartamento di 4.5 locali del 1990 da circa 114 mq, con terrazza da 10 mq, ubicato al quarto piano di una palazzina di 18 appartamenti.L’appartamento è composto da ingresso con corridoio, grande soggiorno con bella cucina nuova open space e balcone dal quale si può godere della vista aperta verso Vernate e Cademario.

Attraverso il corridoio si accede alle 2 camere singole e ad una camera matrimoniale, un bagno con doccia.
Entrambi i servizi igienici sono stati completamente rinnovati con piastrelle e sanitari moderni e di ottimo gusto.
Possibilità di tenere la propria lavatrice in bagno.

La cucina è stata invece sostituita completamente nel 2011 e si integra perfettamente nell’ambiente dando la sensazione di un appartamento nuovo.
Nel 2017 sono state sostituite le porte interne ed il parquet nella zona giorno con piastrelle effetto legno di rovere, mentre nelle stanze troviamo un parquet standard in ottimo stato.
Serramenti in legno con vetri doppi.
Nel 2016 è stato sostituito il bruciatore.

Prossimamente verranno effettuati lavori di miglioria alla palazzina stessa:
Sostituzione ascensore, rinnovo terrazze a norma SIA, ritinteggiatura in tutti i vani comuni compresa la facciata della palazzina

L’appartamento si trova in ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro di miglioria, se non per abbellire.

Ha un’ottima esposizione a sud e, malgrado sia posto in zona centrale, gode di una certa tranquillità; infatti la strada di accesso è usata solo dai residenti.

Nelle immediate vicinanze vi è un bel parco al lago con parco giochi per bambini, una bella passeggiata al lago a piedi o in bicicletta che porta sino a Caslano e un lido molto ben strutturato e frequentato.
E’ inoltre presente la fermata del trenino a circa 5 minuti a piedi dalla palazzina.

Riscaldamento centralizzato a nafta.

Spese condominiali ca CHF 4.000 all’anno.
Fondo di rinnovamento: CHF 500.
Saldo fondo di rinnovamento nel 2015: ca CHF 115.000.

Un posto auto esterno a 30.000 CHF e una cantina assegnata.

CL