Bellissimo appartamento moderno, suddiviso in 3.5 locali di circa 110 mq con due terrazze coperte che si affacciano su un ampio giardino di 100 mq ca. inserito al piano terra in un moderno complesso residenziale ubicato in via secondaria e poco trafficata a Pregassona Alta.

La residenza è del 2019 e si presenta in ottime condizioni, è stata realizzata in una posizione davvero vantaggiosa sia per quanto riguarda l'esposizione solare, sia per quanto riguarda la privacy e la tranquillità.
E' inoltre una location comodissima a tutti i servizi principali, quali supermercati, posta, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto che sono disponibili nelle immediate vicinanze.

L'appartamento si compone di ingresso diretto sul soggiorno, con armadio a muro inserito nella parete a lato dell'ingresso, molto utile come guardaroba. La zona giorno si affaccia sulla terrazza e sul giardino pianeggiante di proprietà, con una piacevole vista aperta e con impianto di irrigazione automatica e robottino per tagliare il prato (incluso nel prezzo).
Tutta la pavimentazione interna è realizzata con grès grigio chiaro che conferisce eleganza ed è abbinata alla pavimentazione delle due terrazze esterne.

La cucina open-space, del valore di 18'000 CHF, è dotata di elettrodomestici di classe A+/A++ tra cui piano cottura in vetroceramica, forno rialzato, lavastoviglie e piano di lavoro antigraffio.

Sul lato destro della zona giorno si trova la camera matrimoniale con bagno en-suite munito di vasca e vano per abiti. La camera ha inoltre una terrazza dedicata, che si affaccia anch'essa sul giardino.

Sul lato sinistro invece si trova un bellissimo bagno con box doccia walk-in, sfruttabile anche come bagno ospiti, e un piccolo locale che ospita una colonna con gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Una seconda camera con porta finestra sul giardino completa la configurazione di questo immobile.

Tutti gli impianti sono di ultima generazione, come il riscaldamento alimentato a pompa di calore aria-aria ed erogato tramite serpentine a pavimento. Infissi in alluminio con vetri tripli.
Tutte le tapparelle sono elettriche, così come le due tende da sole che coprono rispettivamente le due terrazze.
Portoncino di ingresso antieffrazione e dotato di sistema insonorizzante.
In dotazione anche un videocitofono che consente di aprire il portone di ingresso della residenza e se necessario anche la porta del garage.

Completano le pertinenze una cantina di 7 mq ca. ed un posteggio in autorimessa acquistabile per 50'000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.
DM/6522