Appartamento 1.5 locali di circa 40 mq ubicato al 1° piano di uno stabile degli anni 70, in zona molto ben servita nel comune di Lugano Pregassona, nelle vicinanze di posta, COOP, mezzi di trasporto e tutti i servizi ma allo stesso tempo in zona molto tranquilla e riservata senza traffico, ideale come investimento a reddito.
L' appartamento è stato interamente ristrutturato, si trova in perfetto stato di manutenzione ed è composto da:
Ingresso con armadi a muro, soggiorno/camera illuminato da faretti spot a soffitto e con pavimento in grès porcellanato di qualità effetto parquet, balcone di circa 6 mq, grande bagno con box doccia, cucina separata, anch'essa nuova, cosi' come i serramenti in PVC con doppi vetri.
Un oggetto in posizione strategica e comoda, ideale sia per i single sia per chi è alla ricerca di un immobile pronto da affittare come reddito in zona molto ben servita.
Rendita potenziale: 950 / 1'000 chf al mese, garantendo un reddito sicuro negli anni.
Riscaldamento centralizzato, alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni.
Spese condominiali circa 2'000 chf all'anno tutto compreso.
Attuale fondo di rinnovamento di circa 94.000 chf.
Posti auto comunali nelle immediate vicinanze.
Ottima occasione immobiliare in una delle zone più richieste del luganese.
LIBERO DA SUBITO.
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VV