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  • Aggiornato: 27/05/2024 alle 12:57

1.5 LOCALI ARREDATO IDEALE COME INVESTIMENTO A BREGANZONA

Breganzona

Tua a CHF 270'000

Accogliente appartamento 1.5 locali di ca. 30 mq lordi, completamente arredato e ristrutturato nel 2016, situato al secondo piano in uno stabile edificato nel 1976 e in perfetto stato di manutenzione, dotato di piscina condominiale nella rinomata e tranquilla zona di Lugano Breganzona.

L'oggetto è Ideale come investimento da mettere a reddito (redditività stimata 5%), anche grazie alla posizione strategica e comoda, a pochi minuti dall'imbocco autostradale di Lugano Nord, dalla stazione ferroviaria di Lugano centro e dai principali servizi e infrastrutture della città.

L'appartamento viene venduto interamente arredato ed è composto da ingresso con armadi a muro, un bel bagno con vasca-doccia, un locale unico con soggiorno e spazio per il letto (attualmente divano letto con mobile TV e armadio), una pratica cucina separata ristrutturata nel 2016 con porta satinata scorrevole.
Questa unità offre un'atmosfera accogliente e luminosa grazie alla presenza di ampie vetrate che consentono l'accesso allo spazioso balcone con tende da sole dove è possibile mettere un tavolo da pranzo o dei mobili da esterno, per godere della piacevole e rilassante vista aperta.
Le dotazioni includono inoltre la fibra ottica, un comodo lift/ascensore condominiale ed una piscina esterna.

L'immobile si presenta veramente in ottimo stato generale ed è l'oggetto ideale per coloro che cercano una soluzione sia come appoggio o unità abitativa, sia per finalizzare un perfetto investimento a reddito.

L'Impianto di riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gasolio/nafta con erogazione a serpentine a pavimento. Serramenti in PVC con doppio vetro sostituiti nel 2016, cosi come la cucina.

Completa le pertinenze una cantina assegnata e c'è la possibilità di affittare un posteggio esterno, non essendoci un posto auto residenziale assegnato.
Maggiori informazioni in fase di visita.
VV/6473

Dettagli Proprietà

  • Codice Interno : 6473
  • Prezzo : CHF 270'000
  • Anno di Costruzione : 1973
  • Superficie : 30.00 mq
  • Camere : 0
  • Bagni : 1
  • Posteggi : 1

Servizi / Caratteristiche

  • Fibra Ottica
  • Lift/ascensore
  • Piscina
  • Tende da sole esterne

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