Splendido ed ampio attico 4.5 locali di 126 mq lordi ca., con spaziosa terrazza coperta, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina di sole 14 unità abitative con lift, ubicata nella tranquilla zona residenziale di Sorengo a Lugano.

Il prezzo esposto è un'offerta valida fino a GIUGNO 2024, dopodichè tornerà al valore originale di 2100 CHF mensili + 270 CHF di spese.

L'appartamento è così disposto:
Entrata su un atrio con ampi armadi a muro, seguito dalla cucina separata semi abitabile ed accessoriata con forno, lavastoviglie ed elettroceramica, con possibilità di accedere alla terrazza coperta con vista aperta sui monti, comunicante con uno spazioso e luminoso soggiorno ed una sala da pranzo.

Segue quindi la zona notte composta di 3 camere da letto e 2 bagni, di cui una camera da letto padronale con bagno en-suite finestrato munito di vasca e bidet, una seconda camera da letto matrimoniale ed una camera singola servite da un secondo bagno finestrato con box doccia XL.

La residenza mette a disposizione infine un locale lavanderia comune ai condomini usufruibile su turni.

La palazzina è stata costruita nel 2011 con materiali di altissima qualità, tra i quali serramenti in alluminio a doppio vetro, isolamento termo-acustico tra i muri ed i piani, con pavimento in grès porcellanato e parquet nella zona notte.
L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.

Spese condominiali pari a 200 CHF con conguaglio a fine anno;
1 posteggio in autorimessa incluso nel prezzo;
2200 CHF tutto compreso.

Caparra di tre mesi (6600 CHF), accettata anche tramite Swiss Caution;
Disponibile da inizio Settembre con contratto in scadenza a fine giugno 2024;
Animali domestici ammessi.

Un appartamento ideale per piccole famiglie, in una zona a due passi dalla Clinica Sant'Anna e dal Franklin College, a pochissimi minuti da Lugano dalle scuole elementari e medie, prossima alla fermata dei mezzi pubblici, a soli 5 minuti dagli accessi autostradali di Lugano Nord ed a pochi passi da ogni genere di servizi e negozi.

Completa le pertinenze una cantina assegnata.
MS/5659