Splendido ed ampio appartamento 4.5 locali di 120 mq lordi ca., con spaziosa terrazza coperta ed altri tre balconi nella zona notte, situato al primo piano di una palazzina con ascensore costruita nel 2011 e composta da sole 8 unità abitative, ubicata nella tranquilla zona residenziale di Sorengo a Lugano.

L'appartamento è così disposto:
Entrata su un atrio con ampi armadi a muro seguito dalla cucina separata semi abitabile ed accessoriata con forno, lavastoviglie ed elettroceramica, con accesso ad un balcone, seguita da uno spazioso e luminoso soggiorno/sala da pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta con vista aperta sui monti.

Segue quindi la zona notte composta da 3 camere da letto e 2 bagni, tra cui una camera da letto padronale con bagno en-suite finestrato munito di vasca e bidet, una seconda camera da letto matrimoniale ed una camera singola servite da un secondo bagno con box doccia.
Ogni camera ha accesso ad un proprio balconcino privato.
La residenza mette a disposizione infine un locale lavanderia comune ai condomini, usufruibile su turni.

La palazzina è stata costruita nel 2011 con materiali di altissima qualità, tra i quali serramenti in alluminio a doppio vetro, isolamento termo-acustico tra i muri ed i piani, con pavimento in grès porcellanato e parquet nella zona notte.
L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante gas e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Spese condominiali pari a 270 CHF con conguaglio a fine anno;
(conguaglio 2022 di 300 CHF)

2 posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo;
2420 CHF tutto compreso.

Caparra di 6000 CHF, solo tramite deposito bancario;
Disponibile da inizio settembre con contratto in scadenza a fine giugno 2024;

Un appartamento ideale per piccole famiglie, in una zona a due passi dalla Clinica Sant'Anna e dal Franklin College, a pochissimi minuti da Lugano, dalle scuole elementari e medie, prossima alla fermata dei mezzi pubblici, a soli 5 minuti dagli accessi autostradali di Lugano Nord ed a pochi passi da ogni genere di servizi e negozi.

Completa le pertinenze una cantina assegnata.
JS/5746