Casa indipendente 4.5 locali di circa 100 mq abitabili (ca. 110 lordi) sviluppati su tre piani, con una terrazza ed un balconcino, edificata alla fine del 1800, ristrutturata nel 2020 e ben posizionata nel nucleo di Canobbio.

La casa è disposta come segue:
PIANO TERRA: zona living con ampia terrazza, su cui è possibile posare un tavolo per due persone, composta da un ampio soggiorno con armadi posizionati sotto alla scala che porta ai piani superiori ed una cucina separata ed abitabile, accessibile tramite un paio di gradini, ristrutturata 3 anni fa, accessoriata con forno e fornelli ad induzione, lavastoviglie, frigo e congelatore.

PRIMO PIANO: zona notte composta da una camera matrimoniale di circa 13 mq, una seconda camera singola di circa 10 mq, servite da un servizio con wc e lavabo ed un bagno con box doccia ed uscita su un balconcino.

SECONDO PIANO: ampio disimpegno con accesso alla seconda camera da letto matrimoniale mansardata di 25 mq e dotata di lucernario.

Completa i locali una lavanderia privata con colonna lavasciuga e spazio per depositare bicilette, ad uso cantina, accessibile dall'esterno.

La casa è stata molto ben ristrutturata, con finiture moderne in cucina e bagni e serramenti in PVC a doppio vetro.
Il riscaldamento è alimentato mediante gas con erogazione tramite termosifoni.

Utenze pagate in base al consumo individuale per acqua, gas, luce e rifiuti.
Come esempio, i costi del 2022 erano intorno ai 2250 CHF annui (meno di 200 CHF mensili).

Contratto minimo di 1 anno;
Caparra di 2 mesi (3000 CHF), si accetta Swiss Caution.
Animali ammessi, cani e gatti inclusi con RC appropriata.

Nessun posteggio assegnato alla casa, ma si può richiedere il contrassegno al comune per parcheggiare nei posteggi comunali, situati nelle vicinanze, a 420 CHF annui.

La casa si trova in una zona molto tranquilla servita dai mezzi pubblici, ideale per famiglie con bambini piccoli data la posizione a soli 2 minuti a piedi dalla scuola elementare di Canobbio, l'area a basso traffico ed a pochi passi da ogni genere di servizi, tra i quali posta, ristoranti e negozi.
AP/5552