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https://youtu.be/_o6v3BTUs-8

Esclusivo ed ampio 4.5 locali di ca. 120 mq lordi , con grande terrazza coperta, ubicato al terzo piano di 3 in una bellissima residenza appena ultimata composta da sole 4 unità, con videocitofono, ascensore domotica, situata nella prestigiosa Collina d'Oro, nel comune di Agra, location rinomata, immersa nella natura ed a soli 5 minuti dalla scuola americana e dal centro di Montagnola.

La proprietà, che occupa l'intero piano, è così disposta:
Ampio disimpegno, spaziosa zona living con cucina a vista con elettrodomestici Miele e dotata di grandi aperture frontali che garantiscono tantissima luce, una rilassante vista nel verde e l'accesso ad una grande terrazza coperta di ca. 35 mq, in cui vi è la predisposizione per l'inserimento di una vasca jacuzzi.
Dall'ingresso è possibile inoltre accedere alla zona notte, situata sul retro, composta da una grande lavanderia privata con allacciamenti per ogni accessorio, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia ed un secondo bagno con box doccia.
Tutte le camere hanno accesso al secondo balcone di circa 15mq

Le finiture sono di alto standing, infissi in alluminio con tripli vetri, impianto domotico di ultima generazione per la gestione della casa e dell'impianto di riscaldamento, a gestione autonoma, alimentato mediante pompa di calore ed erogato tramite serpentine a pavimento.

Spese di gestione pari a 300 CHF mensili.
Due posteggi in autorimessa a 120 CHF/mese cadauno ed un posto esterno scoperto a 60 CHF/mese.
3200 CHF mensili tutto compreso.

Contratto minimo di 1 anno.
Caparra pari a 3 mensilità, si accetta Swiss Caution o simili.
Animali ammessi.

La posizione dello stabile è esclusiva e molto privilegiata, gode di vista aperta da ogni angolo, consente una privacy assoluta e si trova a pochi passi dalla fermata dei trasporti pubblici, ufficio postale, banca, negozi e la scuola secondaria, mentre la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Completa la proprietà una grande cantina assegnata di 12 mq.
DM/4006