Spazioso 4.5 locali di ca. 100 mq lordi, con ampio giardino privato parzialmente pavimentato, situato al piano terra di una villa bifamiliare costruita negli anni '50 e ben mantenuta nel tempo, in una tranquilla zona residenziale e centrale di Lugano Breganzona.

L'unità è disposta come segue:
Atrio d'ingresso che porta ad un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta su una comoda area coperta e pavimentata dell'ampio giardino privato. Seguono una cucina separata, moderna ed accessoriata di frigo, congelatore, piano di cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie ed un bagno finestrato per gli ospiti con box doccia.
La zona notte è invece composta da 2 camere da letto matrimoniali ed una singola, servite da un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio.

La residenza mette a disposizione un locale lavanderia comune ai condomini ad uso libero (senza turni).

L'appartamento è stato modernizzato nel 2008, con rifacimento di bagni e cucina, i serramenti sono originali in legno con vetri singoli ed i pavimenti in piastrelle e parquet originali.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas ed erogato mediante radiatori.

Spese condominiali pari a 150 CHF senza conguaglio a fine anno;
2 posteggi esterni coperti a 150 CHF cad.;
2500 CHF tutto compreso.

Contratto minimo di 3 anni;
Caparra di tre mesi (7500 CHF), accettata anche tramite Swiss Caution;
Animali domestici ammessi (anche cani).

Un appartamento ideale per piccole famiglie, in una zona a pochissimi minuti a piedi dalle scuole elementari e medie di Breganzona, prossima alla fermata dei mezzi pubblici, a soli 5 minuti dagli accessi autostradali di Lugano Nord ed a pochi passi da ogni genere di servizi e negozi.

Completa le pertinenze una cantina assegnata.
MS/5625